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今月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
本日お勧めの貸事務所は、大阪の都心梅田にある【ビューフレックス梅田ビル】です。

ビューフレックス梅田ビルは、梅田の各主要駅から近く、様々な地域へのアクセルが便利な物件のため競争力のありながら、築浅のお勧め物件です。

■最寄駅情報■
・地下鉄谷町線「東梅田駅」から徒歩4分
・御堂筋線・阪急・阪神「梅田駅」から徒歩8分
・JR「大阪駅」から徒歩9分

また、本物件は京阪国道1号、御堂筋、新御堂筋が交わる近辺に位置し、ビジネスの拠点として最適な物件です。
そんな大通りに面しているため、車での通勤や外出など、駐車場は32台分確保しているので都心梅田でのカーアクセスにも快適な物件となっています。

さらに、ビューフレックス梅田ビルは抜群の立地条件に加え、ビル内も最新の快適設備も充実しています。
詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

募集区画(2012.5.11現在)

只今、募集中なのは8階にある事務所タイプの貸室です。
面積は67.56坪で即日入居可能となっております。

(※画像をクリックすると拡大できます。)
詳しい条件などはビルディングエステートまでお問い合わせください。

ビューフレックス梅田ビルの物件概要

物 件 名：ビューフレックス梅田ビル
所 在 地：大阪市北区曽根崎2-2-15
竣　　工：2009年7月
敷地面積：804.51㎡(243.36坪)
延床面積：6,992.34㎡(2,115.18坪)
構　　造：鉄骨造(地下鉄筋鉄骨コンクリート)
階　　層：地上10階・地下1階
主要用途：事務所・店舗
交　　通：地下鉄谷町線「東梅田駅」徒歩4分
　　　　　御堂筋線・阪急・阪神「梅田駅」徒歩8分
　　　　　JR「大阪駅」徒歩9分
そ の 他：空調・・・個別空調(2ゾーン)
　　　　　セキュリティ・・機械警備
　　　　　エレベーター・・・13人乗1基、17人乗1基
　　　　　利用時間・・・24時間使用可能
　　　　　駐車場・・・有
　　　　　天井・・・システム天井
　　　　　コンセント容量・・・75VA/㎡
　　　　　トイレ・・・温水洗浄便座・エアータオル・身障害者用トイレ

お問い合わせ

詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

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今月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
本日お勧めの貸室は、大型ビルが立ち並ぶ本町通りと堺筋が交わる交差点に位置する【堺筋本町センタービル】のご紹介です。

堺筋本町センタービルは、地下鉄堺筋線と中央線の「堺筋本町駅」に直結しているハイグレートオフィスビルです。
その外観は、重厚感あふれるデザインであり、大阪国際ビルと並び立っているため、その存在感も抜群です。

ビル周辺には休憩スペースや緑も散りばめられているため、仕事の息抜きの場にも困りません。
そして、テナントには近畿大阪銀行船場支店、周辺には各種銀行があり、ビジネスシーンでも困ることのない立地条件がそろっています。

空室状況(2012.5.8現在)

堺筋本町センタービルの物件概要

物 件 名：堺筋本町センタービル
所 在 地：大阪市中央区本町2-1-6
竣　　工：1991年5月
敷地面積：3,513.85㎡
延床面積：35,104.13㎡
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階　　層：地上16階・地下1階
交　　通：地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」徒歩1分
そ の 他：空調・・・セントラル空調方式＋個別空調(窓側)
　　　　　セキュリティ・・常駐警備
　　　　　エレベーター・・・8基
　　　　　利用時間・・・24時間使用可能
　　　　　駐車場・・・有
　　　　　OAフロア・・・タイルカーペット
　　　　　共有部・・・各階湯沸室(電気湯沸器有)・各階男女別トイレ(ウォシュレット付)

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詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

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今月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
本日お勧めする物件は、人・情報・文化が交わる(クロスする)場所に建てられた『本町クロスビル』のご案内です。

本町クロスビルは、「御堂筋」と「堺筋」の間に位置しています。
大阪のビジネス拠点の中枢とも言える地下鉄「本町駅」まで徒歩6分、地下鉄「堺筋本町」
へは徒歩7分と短時間でのアクセスが可能です。

そんな本町駅・堺筋本町駅に近い本町クロスビルは、大阪の北の中心地である「梅田」、南の中心地「なんば」へのアクセスもスムーズでスピーディーにアクセスすることができます。

本町クロスビルが良いのは、立地だけではありません。
その洗練された外見もさることながら、共有部分はシンプルかつモダンなデザインになっており、快適なオフィスライフを過ごすことができます。

2Fから13階にかけては事務所として、1階部分は店舗利用していただける物件です。
面積などは下記からご参照ください。

◆制震ハニカムダンパを設置◆
耐震性能を向上させるため、地震の際の建物の揺れを低減する制震装置ハニカムダンプが設置されています。安心の環境で働くことができる物件です。

募集区画(2012.5.2現在-7月末までキャンペーン中-)

現在の募集区画は下記になります。

<基準階分割案>

本町クロスビルの物件では、現在7月末実までキャンペーンを行っております。
詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

物件概要

物 件 名：本町クロスビル
所 在 地：大阪市中央区南久宝寺町3-1-8
竣　　工：2009年7月
敷地面積：1,946.48㎡(588.81坪)
延床面積：13,712.45㎡(4,148.02坪)
構　　造：SRC造(地下1階)・S造(地上13階、搭屋1階)
階　　層：地上13階・地下1階・搭屋1階
交　　通：地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」徒歩6分
　　　　　地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」徒歩7分
そ の 他：空調・・・個別空調冷暖フリーシステム
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・非接触ICカードシステム、防犯カメラ10ヶ所
　　　　　エレベーター・・・15人乗り(4基)、非常用(1基)
　　　　　駐車場・・・38台(内ハイルーフ対応8台)

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詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

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皆様こんにちは。ビルディングエステートの中阪です。
本日のお勧め物件は、御堂筋に面するKFセンタービルディングのご紹介です。

平成24年3月にリニューアル工事が完了したばかりのリニューアル物件です。

◆リニューアルポイント①◆
貸室内をリニューアルし、内装が改装されました。
・OAフロア並びにタイルカーペット張
・壁クロス張
・天井ボード張替えに伴い天井高UP
・窓ガラスをペアガラスに取替、断熱性能を向上
・換気パネルを閉鎖・断熱の上、腰壁新設
・省エネタイプの照明器具に更新
・個別制御が可能なビルマルチエアコンを新設
・ICカードによるセキュリティシステム導入

また、共用部としてはエレベーターホール、共用廊下、トイレ、湯沸室の内装を改修し、照明器具のLED化、衛生器具を節水型の最新機器に更新されています。

改装工事だけでは、内装を変更しただけでなく、省エネや節水など環境面も意識され、エコな事務所にリニューアルされています。

↓詳しくはこちらをクリック↓

◆リニューアルポイント②◆
KFセンタービルの顔でもある正面玄関からエントランス、エレベーターホール、トイレの改修工事が行われました。また、喫煙室も新設され、環境・健康面への配慮もされています。

↓詳しくはこちらをクリック↓

募集区画(2012.4.24現在)

↓平面図はこちらをクリック↓

KFセンタービルの概要

物 件 名：KFセンタービル
所 在 地：大阪市中央区備後町3-6-2
竣　　工：1988年2月
敷地面積：1,247.54㎡
延床面積：12,196.95㎡
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造(新耐震基準適用)
階　　層：地上10階・地下階2階・搭屋1階
交　　通：地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩1分
　　　　　地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩3分
そ の 他：空調・・・個別空調方式(人感センサーによるきめ細やかな空調)
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・有人警備(24時間対応)
　　　　　フロアー仕様・・・タイルカーペット仕上げ
　　　　　エレベーター・・・標準型2基、荷物用1基
　　　　　トイレ・・・各階男女別(ウォシュレット付)、身障者用トイレ有り
　　　　　喫煙室有(1階)・防災設備

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皆様こんにちは。ビルディングエステートの中阪です。
本日のお勧め物件は、京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋駅」前の貸事務所であるワキタ天満橋ビルのご紹介です。

【好立地条件の駅前ビル】
ワキタ天満橋ビル駅は、天満橋駅を土佐堀通を挟んだ向かい側に位置する駅チカな好立地物件です。

【周辺施設充実のワキタ天満橋ビル】
また土佐堀通りは車通りが多い地域ですが、ワキタ天満橋ビルは車通勤にも便利な物件です
ビル内には20台以上対応の駐車場があり、半径100メートル以内にはガソリンスタンドもあります。

さらに近隣には、みずほ銀行(天満橋支店)・三井住友銀行(天満橋支店)・ゆうちょ銀行(OMM内出張所)の金融機関が揃い、ビジネス面でも便利な地域です。

社員の方は、帰りには京阪シティーモールでの買い物も楽しむこともできます。

【ビル内の施設も充実】
◆テナント専用の格安会議室がご利用できます！！
会議室5階(約70人)、会議室7階(20～30人)が午前9時～午後21時までの間でご利用いただけます。
詳細はビルディングエステートまでお問い合わせください。

◆4階が管理事務所になっており、平日午前8:30～午後17:30まで常駐管理しています。

◆ビル内に21台の駐車場、隣接した天満橋MPには時間貸駐車場もあり、遠方からのお客様の来訪時にも便利です。

※ワキタ天満橋ビルは只今お得なキャンペーン中！！
　条件などはビルディングエステートの営業マンまでお問い合わせください

募集区画(2012.4.19現在)

募集区画は下記になります。

只今キャンペーン中ですので詳しい条件はお問い合わせください！！

ワキタ天満橋ビルの概要

物 件 名：ワキタ天満橋ビル
所 在 地：大阪市中央区天満橋京町2-13
竣　　工：1967年1月
敷地面積：825.76㎡（249.79坪）
延床面積：9,365.95㎡（2,833.20坪）
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
階　　層：地上11階・地下階2階・搭屋1階
交　　通：京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩2分
駐 車 場：ビル内21台、天満橋MP時間制
そ の 他：空調・・・個別空調
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・機械警備・管理人常駐
　　　　　フロアー仕様・・・タイルカーペット仕上げ
　　　　　エレベーター・・・標準型2基、荷物用1基
　　　　　貸会議室・・・大(約70人)、小(20～30人)

※只今、ワキタ天満橋ビルを対象にキャンペーンを行っております。
詳しい条件などはビルディングエステートまでご相談ください。

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詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

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皆様こんにちは。ビルディングエステートの中阪です。
本日のお勧め物件は、地下鉄・南海・近鉄・JRの各沿線利用可能な難波室町ビルのご紹介です。

難波室町ビルは、その名の通り難波に位置する物件です。
その立地は、地下鉄・南海・近鉄奈良線・阪神なんば線・JR関西本線の各沿線より徒歩5分のところにございます。

各種沿線を使用することができるため、大阪府内を動き回るビジネスマンには最適な立地条件です。
さらに、オフィスビルの管理体制も良く快適なビジネス空間としてご利用いただける物件です。

利用できる沿線詳細

◆JR・・・・関西本線「JR難波駅」
◆近鉄・・・奈良線「大阪難波駅」
◆南海電車・・・南海本線「難波駅」
◆阪神電車・・・阪神なんば線「大阪難波駅」
◆大阪市営地下鉄・・・千日前線・四つ橋線・御堂筋線「なんば駅」

このように各種沿線が利用できるため、とても良い立地条件です。

募集区画(2012.4.17現在)

現在募集している区画については、下記になります。

階数	用途	面積	入居可能日	平面図
2階	事務所	279.24㎡(84.47坪)	即日
5階	事務所	90.52㎡(27.38坪)	平成24年3月以降
7階	事務所	279.24㎡(84.47坪)	即日

※平面図の画像をクリックすると募集区画の平面図が拡大されます。

難波室町ビルの概要

物 件 名：難波室町ビル
所 在 地：大阪市浪速区難波中1-12-5
竣　　工：1989年3月
敷地面積：646.438㎡（195.54坪）
延床面積：4,424.33㎡（13,387.36坪）
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造・新耐震ビル
階　　層：地上8階・地下1階・搭屋1階
交　　通：地下鉄御堂筋線・千日前線・四つ橋線・近鉄難波線「なんば駅」徒歩5分
駐 車 場：テナント先利用限定・・・地下2段式機械式駐車場26台24時間対応
そ の 他：空調・・・個別運転方式・換気機器)
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・24時間有人警備
　　　　　フロアー仕様・・・タイルカーペット
　　　　　エレベーター2基

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詳しくは、ビルディングエステートまでお問い合わせください。

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皆様こんにちは。ビルディングエステートの中阪です。
本日のお勧め物件は、ハイグレード・ランドマークビルのなにわ筋SIAビルです。

大阪市の西区にそびえ立つなにわ筋SIAビルは、なにわ筋に面する大型ビルになります。
その特長は何と言っても、なにわ筋エリアでトップクラスのハイグレードなビルであるところです。

そして、この物件の便利なところは、自動車利用が最も便利なところです。
阪神高速西長堀インターが近くにあるだけではなく、周辺には駐車場が多くあり、80台以上駐車することができます。また、荷捌き場もあるため、メーカー様や製薬系、物流会社様にも最適な物件です。

最寄駅には、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」まで徒歩3分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」にも徒歩6分と駅が近いお勧めの大型ビルです。

また、社員の方にとってもスパーのライフ、新町南公園などもあるため、息抜きなどもしやすい環境です。

募集区画(2012.4.9 現在)

賃料など詳しい情報は担当者までお問い合わせください。

●3階～7階平面図

●8階～15階平面図

なにわ筋SIAビルの物件概要

物 件 名：なにわ筋SIAビル
所 在 地：大阪市西区新町2-4-2
竣　　工：1990年2月（新耐震基準）
敷地面積：1,972.22㎡（596.60坪）
延床面積：19,484.31㎡（5,894.00坪）
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階　　層：地上18階・地下2階
交　　通：地下鉄ｖ「西大橋駅」徒歩3分
　　　　　地下鉄四ツ橋線「四ツ橋駅」徒歩6分
そ の 他：空調・・・セントラル空調(コアタイム：平日8時～18時、土曜8時～14時)
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・24時間有人警備
　　　　　フロアー仕様・・・タイルカーペット仕上げ、OAフロア
　　　　　貸会議室有
　　　　　エレベーター5基
　　　　　駐車場81台

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3月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
本日のお勧め物件は、大阪を代表する北浜のランドマークビルディング、【大阪大林ビルディング】のご紹介になります。

◆アクセス◆
大阪大林ビルディングは、大阪市中央区の北浜に位置し、
最寄駅には京阪本線・地下鉄堺筋線「北浜駅」より徒歩6分、
もしくは京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋駅」より徒歩7分と比較的に駅に近い好立地な物件になります。

◆周辺状況◆
大阪大林ビルディングは土佐堀通りと松屋町筋に面し、周辺には郵便局や三井住友銀行、みずほ銀行があり、業務にも便利な物件になります。

◆お勧めポイント◆
●非常用発電機の設置
昨今、災害なども多くなっていますが、大阪大林ビルディングでは非常時にテナントに電気を供給する非常用発電機を設置しております。
テナント専用発電機、オイルタンク設置スペースも確保し、非常時のオフィス稼働に対応できる物件です。

◆ワンフロアタイプ

◆セパレートタイプ

※賃料など、詳しい条件についてはビルディングエステートまでお問い合わせください。

大阪大林ビルディングの物件概要

物 件 名：大阪大林ビルディング
所 在 地：大阪市中央区北浜東4-33
竣　　工：1973年1月
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階　　層：地上30階・地下3階
交　　通：京阪本線・地下鉄堺筋線「北浜駅」徒歩6分
　　　　　京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩7分
そ の 他：空調・・・セントラル空調
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・24時間有人警備
　　　　　フロアー仕様・・・タイルカーペット仕上げ、OAフロア
　　　　　非常用発電有

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3月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
本日ご紹介するオススメ物件は、大型ハイグレードビルでもある【御堂筋グランドビル】のご紹介です。

◆アクセス◆
御堂筋グランドビルは、なんと地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば駅」に直結しているため、駅を出てすぐが御堂筋グランドビルです。
他にも近鉄・JRともにアクセスの便利なところにあります。
・近鉄「大阪難波駅」から徒歩2分
・JR「JR難波駅」から徒歩5分

◆特徴◆
同じビルには近畿大阪銀行、近場には飲食店なども多数あります。
心斎橋も近く、ビジネスだけでなく社員の方のアフター5も充実した物件です。

◆好立地◆
御堂筋グランドビルは、大型ハイグレードビルであり、御堂筋と千日前通が交差する角ビルになります。
阪神高速にもすぐに乗れる立地にあり、ビルには駐車場もありますので、社用車を置くことも可能です。
周辺環境も良く、視認性も高いまさに好立地な貸事務所です。

募集区画(2012.316現在)

募集区画は、下記の通りになります。(※画像をクリックすると拡大されます。)

近鉄新難波ビルも同時に募集中

JR難波駅近くにある近鉄新難波ビルも同時に募集中です。
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目４−３８

※募集区画はこちら

募集区画や賃料に関してはビルディングエステートまでお問い合わせください。

御堂筋グランドビルの物件概要

物 件 名：御堂筋グランドビル
所 在 地：大阪市中央区難波2-2-3
竣　　工：1989年1月
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階　　層：地上15階・地下1階
交　　通：地下御堂筋線・千日前線「なんば駅」徒歩1分
　　　　　近鉄「大阪難波駅」から徒歩2分
　　　　　JR「JR難波駅」から徒歩5分
そ の 他：空調・・・セントラル方式・一部個別空調
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・機械警備
　　　　　フロアー仕様・・・フリーアクセス7cm

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今月のブログ担当ビルディングエステートの坂井です。
今月2件目にご紹介するオススメ物件は、【リップル天満橋ビル】です。

◆アクセス◆
リップル天満橋ビルは、土佐堀橋ビルに面した物件です。
最寄駅は、地下鉄谷町線「天満橋駅」より徒歩1分で着くことができます。
また京阪本線「天満橋駅」も徒歩1分でのアクセスが可能です。

◆周辺状況◆
リップル天満橋ビルがある大阪市中央区大手前周辺には、貸事務所も数多くあるため、人が多く集まる土地柄になります。

近くには大阪の観光名所である大阪城もございます。
今年の春は大阪城公園のお花見会を開くこともできます。

◆好立地◆
リップル天満橋ビルは、駅が近いだけではなく法人の方ならば必ず行く法務局の大阪法務局も近くにございます。
登記簿謄本や印鑑証明を取得する必要がある場合などとても便利です。

そんな好立地のリップル天満橋ビルにご興味をお持ちの方は、ぜひビルディングエステートまでご相談ください。

また、こちらの物件に関して現在、3月末までキャンペーン中です。
詳細はビルディングエステートまでお問い合わせくださいませ。

募集区画(2012.3.8現在)

現在、募集している物件は、
リップル天満橋ビルの7階部分の701号室、9階部分902号室になります。

7階・701号室	9階・902号室
専有面積：26.50坪(87.60㎡)	専有面積：13.00坪(42.90㎡)
主な用途はどちらも事務賞としてお使いいただけます。

※画像をクリックすると拡大するこができます。

リップル天満橋ビルの物件概要

物 件 名：リップル天満橋ビル
所 在 地：大阪市中央区大手前1-6-4
竣　　工：2001年10月
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階　　層：地上10階・地下1階
交　　通：地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩1分
そ の 他：空調・・・個別空調
　　　　　利用時間・・・24時間利用可能
　　　　　セキュリティ・・・オートロック
　　　　　フロアー仕様・・・OAフロアー

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